Недвижимость Дубая

Напрямую от крупнейших застройщиков в ОАЭ

Инвестиции с доходностью до 10% в год

Удобный план платежей

О КОМПАНИИ

Всего за несколько лет силуэт Дубая стал одним из наиболее восхитительных и узнаваемых в мире. Сочетание традиционных зданий и сооружений, придающих своеобразие городу, с инновационными проектами и дерзкими архитектурными решениями, является отличительной особенностью разработок компании DAMAC Properties.

К настоящему времени компания DAMAC Properties построила 19855 объектов. На текущий момент в строительном портфеле компании свыше 44000 объектов различной готовности (проектирования и строительства), в том числе, около 13000 гостиничных номеров, апартаментов с гостиничным обслуживанием и обслуживаемых вилл; эти объекты образуют портфель компании DAMAC
Properties, предназначенный для гостиничной индустрии.

Компания основана в 2002 году

Основное внимание — качеству и повышенной комфортности

Компания действует на территории Катара, Саудовской Аравии, Иордании и Ливана

Предложение брендовой недвижимости, гостиничных номеров и апартаментов с обслуживанием

Уже более 19855 объектов уже введены в строй

Сооружается более 44000 объектов

Осуществляется проектирование и строительство элитной жилой недвижимости

Более 13000 объектов — гостиничные номера, апартаменты и виллы с обслуживанием

О ДУБАЕ

Дубай — это не просто город. Дубай — это бренд, легенда, один из самых невероятных мегаполисов мира. Крупнейший город ОАЭ и центр одноименного Эмирата, Дубай буквально вырос среди пустыни около 20 лет назад.

«Город рекордов» поражает воображение — именно здесь построено самое высокое здание в мире, самый дорогой отель в мире, самый крупный торговый центр, отель с подводными номерами, глубокие тоннели, огромный искусственный остров и многое другое. Дубай стал символом всего самого прогрессивного и роскошного — из всех мусульманских стран.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ

САМАЯ БЕЗОПАСНАЯ В МИРЕ ДАЖЕ НА ЭТАПЕ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Рынок недвижимости Дубая — это живой организм, и сегодня он находится на стадии активного роста и развития. Квартиры в Дубае, а также офисы и коммерческие помещения являются отличным объектом для вложений. И речь идет не только о покупке в целях эксплуатации, но и о перспективах инвестирования.

Дубай является одним из лучших мест в мире для ведения бизнеса, обучения, отдыха и жизни. Правительство ОАЭ делает все, чтобы граждане и гости ощущали себя максимально комфортно и безопасно, получали преимущества для реализации своих планов. Контроль цен на недвижимость и государственные программы по стабилизации данного сектора дали свои плоды.

ПОБУДЬТЕ НАШИМ ГОСТЕМ

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ!

Инвестируйте в DUBAI REALTY и получите 100% -ный возврат в свою поездку!*

Закажите эксклюзивный тур и просмотрите наши лучшие объекты в лучших местах по всему Дубаю. Если вы ищете красивую виллу в живом сообществе или роскошную квартиру в самом центре города, у нас есть что-то для всех!

ПОЛУЧИТЬ ПРИГЛАШЕНИЕ

ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТЫ

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ В ДУБАЕ

ОПТИМАЛЬНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

В Дубае не взимается налог на прибыль с резидентов, а также отсутствует налог на добавленную стоимость (НДС) с жилищной собственности для инвесторов, что делает его очень привлекательным местом при выборе в качестве места как для жизни, так и для инвестирования.

ИНФРАСТРУКТУРА МИРОВОГО УРОВНЯ

Дубай стремится вкладывать значительные средства в развитие транспортной, телекоммуникационной и промышленной
инфраструктуры, что также делает его весьма привлекательным местом для ведения международного бизнеса.

БЕЗОПАСНОСТЬ И НАДЕЖНОСТЬ

Глобальный индекс конкурентоспособности за 2017-2018 г.г., разработанный Международным экономическим форумом, подтверждает, что ОАЭ является второй страной в мире после Финляндии по безопасности жизни..

РЫНОК ВЫСОКОЛИКВИДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Инвестиции в недвижимость в Дубае являются простыми и относительно дешевыми с материально-технической точки зрения, при этом высокая ликвидность рынка недвижимости обеспечивается следующими факторами:

♦ Один из самых высоких уровней доходности от аренды в мире
♦ Существенным повышением стоимости капитала
♦ Наличием легкодоступных вариантов финансирования

СТРАТЕГИЧЕСКИ ВЫГОДНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дубай расположен на пересечении путей, соединяющих Европу, Азию и Африку, и выполняет роль моста между часовыми поясами Запада и Востока, обеспечивая удобный доступ к рынкам множества стран с развивающейся экономикой, которая характеризуется быстрым ростом.

СТАБИЛЬНАЯ ВАЛЮТА

Дирхам ОАЭ привязан к стабильному и признанному в международном масштабе доллару США, т.е. стоимость валюты является сбалансированной и проявляет тенденцию к росту, а также отличается стабильностью, что позволяет использовать данную валюту как при импорте, так и при экспорте.

ОТКРЫТАЯ И СВОБОДНАЯ СИСТЕМА

Открытая экономическая политика, минимальный контроль и вмешательство в частный бизнес со стороны государства играют немаловажную роль при привлечении прямых иностранных инвестиций (FDI).

ОТСУТСТВИЕ ЗАТРУДНЕНИЙ ПРИ СОЗДАНИИ БИЗНЕСА

Свободные зоны предоставляют возможности для работы иностранных компаний безо всяких импортных пошлин, 100 % возврат капитала и прибылей, а также отсутствие налогообложения корпораций.

КАК ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ

Иностранные граждане, а также компании, полностью или частично принадлежащие иностранным гражданам, имеют право приобретать/владеть недвижимостью в различных частях Дубая, при этом им не требуется разрешение на право пребывания или другие аналогичные документы.

ПРОЦЕДУРЫ

Процедуры передачи права собственности на недвижимость, приобретенную за наличные:

  • Посмотреть »

    • Заключение договора между продавцом и покупателем (при участии/без участия агента по недвижимости или юридического консультанта)
    • Договор о продаже или меморандум о взаимопонимании (MOU) подписан, внесен задаток (обычно в размере 10 %)
    • Девелопер выпускает NOC (акт об отсутствии возражений) (с уплатой соответствующего сбора), при условии, что все расходы на обслуживание полностью оплачены
    • Продавец и покупатель идут в DLD (земельный департамент Дубая) (с NOC) для официальной передачи прав собственности; при этом у них должны быть следующие документы:
      1. Документы об уплате регистрационного сбора и других пошлин
      2. Документ об уплате суммы покупки (управленческий чек), которая будет выплачена продавцу в день передачи собственности
      3. Новый документ, устанавливающий или подтверждающий право, выпущенный на имя покупателя

Если недвижимость продавца имеет какие-либо обременения, все причитающиеся суммы должны быть полностью выплачены, после чего должен быть подписан акт об отсутствии возражений (NOC).

ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

  • Оригинал документа, устанавливающего или подтверждающего право
  • Оригинал паспорта

СРОК

30 дней
Проходит в среднем в Дубае с момента начала процесса продажи недвижимости за наличные и до приобретения ее новым владельцем. (Если у продавца имеются какие-либо обязательства, процесс может удлиниться).

РАСХОДЫ

При продаже или покупке недвижимости в ОАЭ имеются определенные стандартные издержки. При продаже или покупке недвижимости в Дубае необходимо уплатить следующие пошлины:
Плата за выдачу акта об отсутствии возражений (NOC) – сумма составляет от 500 до 5000 дирхамов, обычно выплачивается по взаимной договоренности продавцом девелоперу.

Полностью »

Комиссионные агенту по недвижимости – в большинстве случаев выплачивается покупателем, обычно составляет 2 % от суммы покупки.
Регистрационные взносы – определяются в размере 4 % от суммы покупки плюс административные расходы (в настоящее время сумма не должна превышать 5000 дирхамов).
Взносы, связанные с регистрацией ипотеки (если имеются), – составляют 0,25 % от зарегистрированной суммы кредита, уплачиваются земельному департаменту Дубая (DLD).
Расходы на техническое обслуживание здания – покупатели должны авансом оплатить расходы девелопера/ассоциации собственников на техническое обслуживание здания. Расходы определяются с учетом долевого участия в собственности.
Дополнительные пошлины – выплачиваются административным службам девелопера и DLD с целью освобождения продавца от обязательств.

НАЛОГИ

Законодательство ОАЭ в настоящее время не предусматривает ограничений количества недвижимости, которой могут владеть
иностранные граждане. Отсутствует налог на добавленную стоимость (НДС) для владельцев жилой недвижимости. НДС в размере 5% выплачивается с коммерческой недвижимости. Иностранные граждане имеют право обратиться за юридической консультацией к независимым специалистам в своей родной стране и узнать, будет ли право собственности на недвижимость в Дубае влиять на налогообложение в других странах.

НАСЛЕДОВАНИЕ

В общем случае вопросы наследования для мусульман регулируются законом шариата. В отношении иностранных граждан, не являющихся мусульманами, применяется закон о завещаниях и права наследования, действующие в родной стране гражданина, при этом судебные органы ОАЭ оказывают необходимую поддержку.

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Заполните форму и получите на почту ответы на вопросы по инвестированию в недвижимость Дубая.

КОНТАКТЫ

Свяжитесь с нами любым удобным способом:

 +38 068 784 85 85

damacukraine@gmail.com

г.Киев, ул.Саксаганского, 36-а, оф. 7

Оставьте ваши данные для связи:

×

Оставьте ваши данные для связи:

×

Заполните поля для скачивания:

×